Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Сергей Лебедев, технически специалист на представителството на италианския производител на отоплителни батерии Global Radiatori.
Да започнем веднага с факта, че според Жилищния кодекс (член 25, част 1) прехвърлянето на отоплителни уреди се счита за реконструкция, която изисква одобрение.
Реконструкция на помещения в жилищна сграда е инсталирането, подмяната или прехвърлянето на инженерни мрежи, санитарно, електрическо или друго оборудване, което изисква промени в техническия паспорт на помещенията в жилищна сграда.
Какво се случва, ако преместите радиаторите тихо, без да се съгласувате с никого? Когато управляващото дружество (MC) разбере за това, може да ви бъде наложена административна глоба. Сериозно: в Кодекса за административните нарушения на Руската федерация има член 7.21, чиято втора част гласи, че нарушителите ще трябва да платят до 2500 рубли.
Малки неща, казваш. Но в същото време ще трябва да върнете батериите на първоначалното им място, тоест да направите ремонт отново и да платите на работниците. Или докажете, че вашето преустройство не пречи на никого и за това трябва да проведете независим преглед, който не е евтин. С други думи, ще похарчите повече нерви, време и пари, а резултатът ще бъде същият - прехвърлянето на радиаторите трябва да е съгласувано.
Координация
Когато преминете през всички етапи на приемане на този факт и сте готови да направите процеса законен, първото нещо, което трябва да направите, е да се свържете с управляващото дружество (в идеалния случай писмено).Основното, което ги интересува, е мащабът на преноса и мощността на радиатора в случай, че планирате да инсталирате ново устройство. Например, при преместване на батерия към съседна стена без увеличаване на дължината на тръбите или при инсталиране на устройство с приблизително същата мощност като старото, най-вероятно координацията на UK ще бъде достатъчна.
Ако санирането е по-сериозно, ще трябва да подадете молба за саниране до жилищната инспекция.
За да кандидатствате, трябва да съберете пакет документи:
- Сертификат за собственост на апартамента.
- Технически паспорт на апартамента в актуално състояние.
- План за инженерно преустройство на апартамента, който може да се поръча от проектантското бюро.
- Писмено съгласие на всички членове на семейството на собственика на апартамента.
Заявлението, заедно с всички документи, се изпраща до жилищната инспекция, която може да се споразумее за реорганизацията.Или може би не по ред причини. Например в Москва при никакви обстоятелства няма да им бъде позволено да поставят батерии на балкон или лоджия, това е забранено с правителствен указ. Ако няма проблеми, тогава, като правило, отнема около 20 работни дни за съгласуване.
Трансфер
След получаване на разрешението можете да започнете да местите радиаторите. Ако реконструкцията е сложна, тогава заедно с одобрението на жилищната инспекция собственикът получава нещо като измамен лист. Документът показва каква работа трябва да се извърши, как да се контролира и какви документи да получите от монтажниците.
Като цяло тук е важно, първо, да включите специалисти в процеса, а не да се опитвате да го направите сами без опит. Второ, трябва да наемете компетентен майстор и да сключите официален договор с него, в противен случай няма да получите акт за изпълнение, който ще ви е необходим на следващия етап. В допълнение, формализирането на отношенията ще даде увереност, че специалистът знае какво прави.Освен това ще са необходими документи, ако възникнат проблеми след прехвърлянето, например теч или слабо отопление.
От съществено значение е монтажникът да следва стриктно договорения план за обновяване, в противен случай ще има трудности при следващата стъпка. След завършване на монтажа е важно майсторът да кримпва батериите, като по този начин проверява херметичността на всички връзки. И трябва внимателно да разгледате резултатите от работата и едва след това да подпишете сертификата за завършеност.
Жилищната инспекция дава една година за всичко, ако е необходимо, този период може да бъде удължен с още шест месеца. Ако не успеете навреме, ще трябва да преминете през целия процес отново.
Потвърждение на работите
След приключване на работата трябва да се свържете отново с жилищната инспекция, за да получите акт за завършване на реконструкцията. Заявлението може да бъде подадено онлайн, но след разглеждането му ще бъде насрочено посещение на специална комисия, която ще дойде в дома ви, за да провери правилността на преобразуването.
На срещата трябва да присъстват представители на жилищната инспекция, проектанта изготвил плана за преустройство, монтажника преместил радиаторите и представител на управляващата компания.
Ако комисията установи нарушения, ще Ви бъде издадена заповед за отстраняването им. И ако всичко е наред, тогава след 10 дни ще получите акт за извършена реорганизация. И на това процесът може да се счита за завършен.