Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Ограда - ограда, която дава на собственика на крайградски район чувство за сигурност, не позволява на външни лица да влязат в двора и да видят какво се случва в него. Грешката на много летни жители и жители на села е, че не спазват разрешеното разстояние от къщата до оградата и това е нарушение на строителните норми. Как да спазваме тези стандарти при изграждането на ограда?

Защо сайтът се нуждае от ограда

Законодателството на Руската федерация позволява на собствениците на крайградски зони да произвеждат ограждащи конструкции с всякаква конфигурация. Можете да намерите прозрачни и непрозрачни, дървени, каменни, стоманени и други огради. Независимо от материалите, всички огради имат обща цел:

  • Декорация на парцел, ако оградата има естетичен вид.
  • Маскирайте двора и дейностите в него от любопитни очи.
  • Предотвратяване на евентуално посегателство върху собственост от съседи.
  • Защита на обекта от прах и шум от пътя, от силни ветрове и отломки.
  • Референтна точка за спазване на разстоянията, посочени в строителните норми.

Благодарение на многобройните предимства, оградите се намират в почти всички крайградски зони, независимо от региона. Променят се само външният вид, размерите и избраният материал.

Защо трябва да следвате правилата

Поддържането на минимално допустимото разстояние от оградата до сградите се изисква предимно от съображения за пожарна безопасност. Представете си ситуацията - сградата е построена близо до оградата, зад която е близо и къщата на съседа.В случай на пожар огънят лесно ще се разпространи от една къща в друга: по този начин цяло село може напълно да изгори по веригата.

Втората причина за отговорно спазване на нормите за разстоянието от къщата до оградата е рискът от съдебни спорове със съседите. Например, те може да не харесат сянката на вашата сграда, падаща върху техния имот, или селскостопанска сграда, която блокира изгледа им. Има много причини да се съди в съда въз основа на неспазване на регулираните строителни норми.

Създаден набор от правила, управляващи изграждането на сгради и помагащи за избягване на съдебни спорове. Има няколко от тях, това е конструкция:

  • в рамките на град SP 30-102-99;
  • летни вили SNiP 30-02-97, текуща версия на SP 53.13330.2011;
  • Федерален закон 123-FZ относно противопожарните бариери.

Трябва да знаете, че строителството е забранено в обектите на ОНТ, с изключение на оранжерии и малки битови блокове. Общата площ на сградите не трябва да надвишава 30% от площта на градинския парцел (SNT).

Разстояние до различни сгради

И така, няма повече въпроси относно важността на спазването на препоръчителните интервали между оградата и различните сгради. Сега е важно да разберете какви празнини трябва да се поддържат между оградата и жилищните или търговски сгради, за да не се нарушават законите на Руската федерация.

Интервал до дома

Съгласно SNiP 30-02-97 (Строителни норми и правила), разстоянието от оградата до къщата трябва да бъде най-малко 3 метра, при условие че оградата е на границата на обекта. Важно е да се вземе предвид фактът, че в жилищно съоръжение референтната точка е изпъкналата част, която е най-близо до оградата, ако тя стърчи повече от 50 см спрямо стената. В противен случай обратното броене е от самата стена.

Често собствениците на домакинства пренебрегват или не знаят за правилото, по което се изчислява разстоянието между оградата и обекта на индивидуално жилищно строителство (IZHS).Съдебната практика познава случаи, когато съдилищата се губят дори заради няколко сантиметра, ако разстоянието е измерено от стена или основа, а има цокъл, стърчащ половин метър.

Интервал до стопански постройки

По-строги изисквания на SNiP се прилагат за разстоянието между оградата на обекта и селскостопанските сгради, предназначени за отглеждане на домашни животни и птици. Минималното разстояние е 4 метра. Тези норми са продиктувани не само от SNiP, но и от санитарни и епидемиологични правила и норми (SanPiN). Това се дължи на следните фактори:

  • Риск от инфекция и замърсяване на съседната почва с животински и птичи отпадъци.
  • Често неестетичният вид на селскостопанските сгради.
  • Неприятна миризма, която често идва от стопански постройки с животни.

Трябва да се поддържа разстояние от 4 метра между стопански постройки и ограда, независимо от мястото. Ще трябва да спазвате нормите, дори ако къщата е построена в градинарско партньорство.

Разстояние до тоалетна

Има и отделна разпоредба в случай, че се планира изграждането на тоалетна или помийна яма на мястото. При избора на място за подреждане на такива обекти е необходимо да се оттеглите най-малко 12 метра от жилищните сгради, които се намират както на строителната площадка, така и на съседни обекти в съседство с нея. В този случай минималното разстояние до оградата е 1 метър.

Когато инсталирате помийни ями, септични ями и външни тоалетни, също е важно да поддържате разстояние от най-малко 8 метра от източниците на подпочвена вода. Това се отнася за кладенци и кладенци. Неспазването на тези стандарти е много вероятно да доведе до замърсяване на водата. По подобни причини между дворните тоалетни и мазета трябва да има поне 12 м.

Интервал до други сгради

В допълнение към селскостопанските сгради в крайградската зона може да има сгради като баня, сауна, гараж или други функционални сгради.SP 53.13330.2011 предписва поддържане на разстояние между функционални сгради и ограда от най-малко 1 метър. Все пак има някои условности:

  • Ако между обекта и оградата има 1 метър, наклонът на покрива трябва да гледа към двора.
  • Гаражът към къщата трябва да е на разстояние 3 м от оградата.

При избора на място за изграждане на душове, летни кухни и други функционални сгради е важно да се има предвид, че разстоянието между тях и жилищните сгради на обекта трябва да бъде 3 метра или повече. Същото важи и за стопански постройки за отглеждане на животни и птици.

При изграждането на бани и други пожароопасни сгради е важно да се вземат предвид някои нюанси. Според нормите разстоянието между такива сгради до оградата трябва да надвишава 3 метра, а до сградата на съседния обект - 8 метра. Ако сградата е изградена от материали, принадлежащи към клас на запалимост 1 или 2, минималното разстояние до съседната къща се намалява на 6 m.

Интервал до оранжерия

Изграждането на оранжерии е популярно сред много летни жители, следователно въпросът колко далеч от оградата може да се инсталира оранжерия или оранжерия е много уместен. Съгласно SP 42.13330.2011 трябва да се поддържа разстояние от най-малко 1 метър от оградата на границата на съседните парцели до оранжерията. Минималното разстояние до жилищни сгради (собствени и съседни) е 3 метра.

Разстояние до зелено пространство

Тъй като върху поземлен имот могат да бъдат разположени не само сгради, но и зелени площи, има разпоредби за този случай. Оставянето на празнина между оградата на обекта и цветните лехи не е толкова важно, колкото между дърветата и храстите. И тук е необходимо да се спазват правилата, за да се избегнат санкции и искове от съседи с евентуални съдебни спорове.

Разстояние до дървета

Високи дървета, растящи близо до границата на два парцела земя, още една спорна точка между съседите.За да избегнете съдебни спорове с жителите на съседни къщи на тази почва, спазвайте препоръчителното разстояние от 2 метра между средните дървета и оградата и 4 метра, ако дърветата са високи. Разстоянието се изчислява от центъра на багажника.

Как да разберем кои дървета растат на сайта - средни или високи? Това не е разписано в законите, но има негласно правило - високи дървета над три метра. Няма ограничения и добавки в зависимост от вида на дървесината - на разрешеното разстояние могат да растат ябълкови дървета, череши, брези, високи борове, както и диви или екзотични дървета.

Разстояние до храсти

Минималната разлика между храстовите насаждения и оградата на границата на обекта е 1 метър. Разстоянието по отношение на цветни лехи и цветни лехи изобщо не се споменава в строителните правила и разпоредби. Това означава, че можете да засадите цветя дори близо до оградата - това е законно.Както при дърветата, няма ограничения за видовете храсти - основното е да спазвате дистанция.

Разстояние до червената линия

Червената линия е действителната граница между парцелите. Именно тази граница има голяма правна тежест, тъй като е документирана в официалните документи на кадастралната регистрация. Жилищните сгради и функционалните сгради на обекта трябва да са на най-малко 5 метра от червената линия на улицата, най-малко на 3 метра от червената линия на пътя.

Оградата обикновено се монтира по границата на обекта по червената линия. Ако в оградата има вратичка или порта, те трябва да се отварят към двора, за да не блокират червената линия. По същата причина не се допуска изграждането на гаражи на една и съща линия с ограда, която е близо до червената линия. Неспазването на интервала може да доведе до разрушаване.

Параметри на оградата

Строителните правила и разпоредби изискват собствениците на индивидуални градински парцели да правят решетъчни или мрежести огради с максимална височина 1,5 метра.Това се отнася за огради, монтирани на границите на съседни райони. По споразумение с други жители на дачната асоциация е възможно да се изградят слепи огради от страната на улицата.

Трябва ли да спазвам правилата

Нормите на съвместното предприятие, SNiP и SanPiN са измислени не толкова лесно, но трябва да се спазват. За неспазване на инструкциите е предвидена административна отговорност, която е регламентирана в чл. 9.4 от Административния кодекс на Руската федерация. За първи път нарушителят ще получи устно предупреждение. Ако не бъде премахнат, тогава ще бъде издадена глоба в размер на 1 до 2 хиляди рубли.

По-сериозни санкции ще последват, ако се докаже, че пренебрегването на нормите е навредило на природата или съседите. За първи път нарушителят ще бъде изправен пред удвоена глоба, тоест от 2 до 4 хиляди рубли. Повторното нарушение се наказва с още по-голяма глоба до 5 хиляди рубли. Често има съдебни спорове за неспазване на разстоянието до оградата.

Заслужава да се отбележи, че установяването на факта на неспазване на минималното разстояние между къщата, сградата или дървото и оградата не е причина да принудите нарушителя да реши проблема.Събаряне, преместване на сгради или премахване на зелени площи може да се постигне само по съдебен ред. Най-добрият вариант обаче е да спазвате разстоянието от къщата до оградата и да избягвате конфликти.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Външна декорация на къщата